广安住房公积金贷款指南

广安公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过广安公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

凡已连续足额缴存住房公积金满6个月以上，未负有住房公积金贷款债务

借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件：

1.具有城镇常住户口或者其他有效居留身份。

2.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3.购买住房的，须具有合法有效的购房合同或协议;

4.建造、翻建住房的，须具有县(区)及以上规划、土地管理部门的批准文件

5.大修住房的，须具有县(区)及以上规划和建设管理部门的批准文件。

6.同意按管理中心认可的担保方式办理担保。

7.管理中心规定的其他条件。

贷款材料

购买一手房：

广安购买期房公积金贷款所需材料

购买二手房：

广安购买二手房公积金贷款所需材料

合伙建房、团购房：

广安合伙建房、团购房公积金贷款所需材料

贷款流程

贷款申请

借款职工凭身份证、网签备案合同及首付款依据原件向住房公积金中心申请贷款，

贷款受理

初审、面谈均符合规定的，由住房公积金管理中心受理贷款申请。

贷款审批

住房公积金管理中心自贷款受理之日起，在10个工作日内完成贷款审批。

贷款合同签订

受委托银行对申请表进行核实无误后，通知借款人夫妻双方到银行办理签约手续，签订《个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)以及签具借款借据。

贷款发放

由委托银行工作人员到市住房公积金贷款部门办理正式放款

贷款额度及利率

贷款额度：

广安已将购买首套自住房的限额从30万元提高到50万元

贷款利率：

广安市贷款基准利率为：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;

(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。

贷款期限：

最长贷款期限从20年延长至30年

贷款偿还

等额本息还款方式：

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。